浙江金华：在“这半”和“那半”之间，描绘湖西未来生活场景

中国发展网讯  党的二十届三中全会《决定》明确提出，要支持城乡居民多样化改善性住房需求，积极回应了广大人民群众对提升居住品质的殷切期盼。在此背景下，房屋品质和人居环境成为百姓关注的焦点。

作为浙中科创走廊的重要节点，位于湖海塘以西的金华中央创新城（南区）定位“科创中心·智慧西岸”，聚焦片区价值重塑，强化配套优势，致力推动人、城、产深度融合。眼下，这片崭新的热土上，中交城投正以项目为笔，通过生态、交通、配套等多维度、全链路的全面提质，一点点描绘出品质人居的新模样。

生态焕新，一半公园一半城

一张白纸绘蓝图，起笔就是新生态。在中央创新城（南区）规划之前，湖海塘以西本是村庄和老旧工业区，滩涂遍地，生态脆弱。2021年，中交城投落子金华。次年，湖海塘公园综合治理提升作为片区先导工程正式启动，两年里先后投资建设了湖海塘公园绿化提档升级、湖海塘公园三馆改造、湖海塘休闲设施提升以及夜景亮化工程，让这里成为了市区最大的城市湿地和“天然氧吧”。

打造过程中，中交城投金华公司始终坚持生态优先、以人为本的理念，项目不仅注重景观植被与原有生态环境的和谐性 还精心植入星空乐园、趣味球场、欢乐草坡、露营营地等多处特色区块，将湖海塘公园打造成为了“绿荫环抱、自由开放的全龄化运动公园”，为市民提供更加舒适、安全、多样化的体验。

如今的湖海塘公园四季有花、时时有景，一条婺剧色环湖步道将各式新型运动设施串联起来，公园的日均人流量更是达到近万人次，人人都能在这里找到自己的湖畔生活情趣，也进一步擦亮了“金华小西湖”的城市名片。

在生态营城的理念指引下，中央创新城（南区）范围内还规划了多个绿地公园，生态景观被巧妙地延伸至临湖社区内部，使得小区景观成为环湖生态系统的有机组成部分。如中交·湖海大观项目通过规划健康环形走廊串联起6个空间，把阳光草坪、共享书院、儿童乐园等富有生活气息的功能区域，融入植被与水景相依的小区园林内，湖海塘“大公园”与社区“小公园”相辅相成，共同为住户营造移步换景的生活体验。金创绿谷项目则规划一条东西走向的中央绿轴，向东连接湖海塘公园，南北向延伸融入各个区块，公园和绿地交错，水系与绿廊交织，打造出绿色、开放、包容的社区环境。

引绿入谷，引绿入园，引绿入家，未来的中央创新城（南区）将被打造成为名副其实的“一半公园一半城”的生态典范。

交通升级，半壁通达半壁景

作为中央创新城（南区）的主要入口通道，德胜街拓宽改造工程已完成管线、道路主体建设，正在抓紧进行绿化、人行道等附属工程施工，目前西半幅已可通车。该项目南起仙源路，北至海棠西路，长1142m，拓宽之后的德胜街从原来的双向两车道变为双向六车道，将大大缓解片区城市交通压力，并对周围片区、街区、公园的融合起到重要的衔接作用。

片区开发，路网先行。遵循“智慧引领、交通畅城”的设计策略，中交城投借鉴“小街区+密路网”理念，通过“一条隧道+三横四纵”路网规划，将路网密度由原来的每平方公里6.9公里提高至9.5公里，对片区交通做全面升级。

区块中，最让人期待的仙源路湖底隧道工程取得阶段性进展，湖中段主体工程于日前全面完工，预计今年底将完成整个主体工程的75%。湖底隧道全长2246米，双向4车道，建成后将大大优化片区未来交通框架，承担起湖东湖西七成以上的交通流量，让两岸生活无缝衔接。而且，依托数字技术，湖底隧道如遇暴雨积水，会自动预警并视水位高低关闭隧道，同时向交通、消防等相关部门实时反馈路况信息，智慧交通将给市民出行带来满满安全感。

完备的路网对于城市而言，就如同承载血液循环的大小血管，是区域活力和协同发展的助推器。除了畅联城市大动脉，中央创新城（南区）还通过支路网的“毛细血管”将各个功能区紧密相连，形成一个有机整体。

德胜街、横五路等道路的建设与改造，不仅增强了片区通行能力，还与公园和社区道路交织成网，划分出商业街区、居住社区、产业园区等多种尺度的街区空间。日前，德胜街人行天桥新建工程选址公示发布，一桥横跨东西，建成后人们可闲庭信步往返于湖海塘公园与新城之间。类似的城市慢行系统的巧妙融入，加之机动车道与健身跑道系统的有机融合，将共同推动城市路网向宜行宜游的方向蜕变，使得公园的宜人质感跳出湖区，自然地延伸至街头巷尾，为市民营造“出门即公园，处处皆风景”的美好生活体验。

人居引领，半边宜居半边奢

8月初，作为中央创新城（南区）首个低密住宅项目，中交·湖海云庐举行产品发布会，吸引了数百名意向客户。该项目立意宋式美学，打造230～390平方米的高端院墅，目前正全力加速建设展示区。

从大面宽设计到大平层户型再到低密院墅，近年来，中央创新城（南区）持续引领着城市住宅风向标。作为片区首批供地项目，金开·湖海潮鸣项目采用大面积玻璃搭配流线形体语言，为城市呈现“湖畔的天空之境”，户型南向大面宽设计，带来IMAX全屏级湖景视野享受；中交·湖海大观项目凭借其稀缺的湖景大平层资产，成为房产市场的一匹黑马，在2023年实现三开三罄的佳绩；如今低密院墅悄然兴起，中交再次领先市场步伐，不断满足人民群众对未来人居的美好向往。

从一纸蓝图到“未来城市”走进现实，离不开高标准的质量管理和工程细节的把控。建造过程中，项目方始终注重材料选择和工艺细节，如中交·湖海大观外立面选用铝板保温一体板，窗户采用“三玻两腔”高性能门窗技术，地面采用高强保温自流平砂浆等，确保住宅的耐久性、舒适性和美观性。同时，项目还探索富有科技感的生活方式，如LDKB（餐、客、厨、阳台一体化）全开放式大空间设计、华为全屋智能化解决方案等。

核心地段、稀缺资源、产品舒适、品牌房企、定制化服务，将共同定义湖西生活的基调。“在房地产行业进入存量时代的当下，让百姓住得放心成为城市开发的重要课题。中交给出得答案是，尊重客户，全力围绕客户感知提升产品力和服务能力，才能成为人民信任、客户选择的美好生活发展商。”中交城投金华中宜公司总经理李晗介绍。

配套完善，半城活力半城梦

提升人居品质的背后，是中央创新城（南区）塑造城市能级与核心竞争力的决心与谋划。围绕“15分钟生活圈”，中交城投金华公司正以前所未有的力度，按照“一岛一园两轴三片区”的整体布局，加速完善公共服务设施，致力打造“生态、生产、生活”融合的人居典范。

片区内，位于神丽路上的邻里中心及社区公园项目建设正酣，将打造集购物、服务、休闲、文化、体育等各项功能于一身的“一站式”生活场景；文化新天地一期（金华市图书馆新馆）顺利推进，将为片区带来丰富的文化资源和精神赋能；丽泽小学开工建设填补片区小学空白，致力打造“儿童友好”型现代校园典范；金创绿谷作为片区科创核心，率先启动金开创新园区和浙中民企科创加速器两个项目，目标打造科创产业及现代服务业总部经济的集聚地，为片区发展注入活力与动力……

“我们注重项目落地推进，更注重每个项目的人性化关怀与考量。比如，在学校项目的规划与实施中，尽量避免尖锐的棱角，转而大量采用流畅的弧线与防撞设计；我们对教室的空间布局进行科学合理的规划，给孩子们卧躺午休提供空间支持等。”中交城投金华公司设计负责人冯小恒介绍。

除了功能性硬件配套，中央创新城（南区）的智慧步伐也在加速。自去年下半年启动实施智慧城市（一期）项目以来，片区面向智慧城市建设新要求，大力开启新型基础设施建设，其中智慧隧道、智慧管网、低效用地更新、数据机房、数字底座、智慧楼宇6个项目已于今年5月底通过指挥部立项决策。为避免后期重复开挖建设，数字化硬件设施早前已经跟着片区内的各个项目同步广泛推进。仙华南街、龙潭路综合管廊和仙源路湖底隧道等市政基建工程，以及湖海潮鸣、湖海大观等人居建筑工程，在土建过程中均预留空间、预设接口或者预埋智慧物联管线。

未来，扶老助幼统一归口，滴漏跑冒自动预警，公园灯光自动调节，楼宇用电优化供能，“掌上生活”一屏操控……互联互通的数字大网将为市民带来更高效、更便捷、更节能的“未来城市”服务体验。

值得一提的是，不久前，金华能源子站项目获批并完成注册，这意味着片区即将迈入一个全新的能源供应时代，将来可为居民和企业提供更加经济实惠、高效环保的供暖与能源解决方案，为构建宜居、宜业、宜游的梦想家园奠定坚实的能源基础。（俞萍、沈晔、王进林；本稿图片均由宋洁梅摄）