金华婺城：创新“房东十二分制”，探索社会基层治理新模式

中国经济导报、中国发展网讯 张红星、记者沈贞海浙江报道 “一户一档台账不完善，扣4分，未建立直接扣12分；使用电瓶车飞线充电扣3分；逃生窗口堵塞或锁闭的扣3分……”连日来，浙江省金华市婺城区城东街道桃园社区桃花苑小区居民陈地宝正逐条对照城东街道最新推行的“房东十二分制”考核标准，对自家的出租房屋进行检查整改。

一直以来，出租房管理是社会基层治理的难题。今年6月以来，金华市婺城区城东街道联合公安、消防、执法、市场监督等部门进行多次商讨，决定借鉴义乌出租房“房东十二分制”考核模式，并以桃园社区桃花苑、东桥路两个自建房开放式小区为试点，结合自身实际，研究部署全新的出租房“房东十二分制”考核标准。

“桃花苑、东桥路两个小区范围大、户数多，租客人员情况复杂，问题较多，平时管理难度较大。”桃园社区党委书记叶慧佳告诉中国经济导报记者，为顺利推行出租房“房东十二分制”考核模式，近日，城东街道、桃园社区召集桃花苑、东桥路全体出租房房东召开了出租房房东大会，开展消防安全知识培训，讲解出租房管理条例，并就“房东十二分制”考核标准和任务要求进行了部署。

“考核标准实行后，城东派出所、社区将每月对出租房屋管理情况进行考核，房东的分数一旦扣到一定数额，就有相应的措施予以规范，并视情况对房东进行宣传教育或是进行相应处罚。”叶慧佳介绍，“房东十二分制”考核涉及人口管理、消防治安、用电安全等9项18条内容，记分周期为一年度，从每年的1月1日到12月31日。

“说实话，刚开始听到积分制考核时，我们还是有抵触心理的。”桃园社区房东刘先生坦言，“房东十二分制”考核标准，类似于驾驶员分数。“之前，大家对房东责任的认识都不够，消防安全意识不高，有了考核制度，房东对出租房屋管理会更上心，整个小区也会更安全，我争取每个月都能拿满分。”

据悉，一直以来，城东街道坚持党建引领，聚焦基层治理提升，以出租房安全整治为抓手，建设“平安婺城”。“接下来，城东街道将落实好‘房东十二分制’考核，并在具体的执行中持续改进优化，致力探索出一条更加符合婺城实际的出租房管理模式，提高新时代下的基层社会治理水平、治理能力。”金华市婺城区城东街道党工委副书记张紫阳说。