从建筑到社区 万科社区不断提升生活体验

中国经济导报、中国发展网讯 记者缪晓琴上海报道  万科的社区生活3.0模式带来不断“向兴生长”的生活体验。经过三年的运营，位于上海静安内环内的中興路一號，为街区居民带来集美学、时尚、艺术于一身的全新生活体验，成为社区最核心最深层的价值。

老城区里的新高阶住区

中興路一號位于中兴路靠近西藏路，地处新静安的内环。项目1KM范围内有地铁3/4/8号线三轨交汇，更有南北高架和内环高架，距离上海火车站、外滩、人民广场均在2公里左右，交通优势突出。近日，万科中興路一號最后的191套收官房源即将开盘，主力户型面积为约75-100㎡。

与此同时，项目处于老城区的城市更新区。作为新静安的重要生活聚落，周边不乏里弄民居、老公房等建筑林立，直线距离约3KM内商业、教育、医疗、文娱、休闲等设施一应俱全，城市界面在视觉上呈现新旧更迭。作为万科“中興城计划”的一部分，以中興路一號为起点，周边约100万方的片区将迎来焕新。

中興路一號实景

中興路一號占地面积约3.1万方，总建筑面积约17万方，建筑设计出自理查德·罗杰斯建筑事务所RSHP。整体设计借鉴纽约高线公园的理念，项目东地块以空中连廊串联起6栋高层建筑、社区花园以及约1万方“底盘商业”，西地块则以屋面花园串联4栋建筑。

有别于市面上主流的建筑立面，中興路一號以其亮黄鲜红的渐变色外观在区域内辨识度极高。项目采用双线十字塔楼的建筑结构，释放承重墙的转角结构，以获得更自由的室内空间以及270度全景视野，同时也将阳光还给街区。

随着一期住宅的交付，入住率不断增高，业主画像也逐渐清晰。数据显示，项目的90后业主占比将近70%。这批年轻新生代群体拥有颠覆传统的超前意识，更容易接受新生事物，审美趋于国际化，追求潮流和个性。

社区商业的创新升级

万科自1991年进入上海，就在闵行开发了城市花园大型居住社区，并推出上海首个体验式高端社区商业“万科2049”，探索打造社区复合功能，构建“最后一公里”以家为主中心的社区生活圈。中興路一號是万科社区商业迭代的又一个升级版。

中興路一號是一个半开放式街区，人行道的尺度大到足以在商业与街道之间形成沿街小广场。与此同时，由约9.45m标高的架空层、屋顶花园等形成环廊将住宅串联起，上部是高线公园，底部则做成商业底盘，所有商业均对外开放。

中興路一號的Co·life绚集底盘商业街是对于社区商业的一次创新实践。沿街面的底商取代了“围墙”，既保证了业主的私密空间不受干扰，也扩大了基础客流量。而沿街的小广场则为商业场景创造了更多的想象空间，既可以成为商铺的外摆空间，也可以让各种城市场景自然萌生。

中興路一號Co·life绚集黑金店实景图

一方面，半开放式的设计模糊了城市空间边界，让社区与城市产生对话，业主在家楼下就能感受到高品质高颜值的商业街区。另一方面，将项目放到中兴城板块里看，这个商业面对的不仅仅是中興路一號，而是更大的社区，无论从业态的丰富性，还是服务的完整性上，都是对片区内商业能级的提升。

作为高端住区的社区配套，中興路一號Co·life绚集黑金店不仅让业主足不出户就可以享用美食，还提供机器人送餐上门服务，让业主在家也能感受高服务水准。

此次伴随191套收官之作一起到来的，还有中興路一號商业街区的全新面貌，从最初引入了上海首家CO-life绚集黑金首店，到如今的星巴克、lann、lavazza等品牌入驻，街区的活力正在一步步被激发。