上海徐汇：加强民生建设 争取到2022年基本解决居住困难问题

中国经济导报、中国发展网讯 旧住房更新改造，既是民生工程，也是民心工程。作为中心城区，徐汇有不少老旧小区，如何改善居民的居住条件，提升老旧小区的居住品质？7月31日，在上海市政府新闻办举行的“高质量发展、高品质生活”专题系列发布会上，记者获悉，今年徐汇将对全区剩余不成套房屋实现一个轮次的带方案的征询，让每户居民都有一次改造的机会，并全力推进36幢1192户小梁薄板房改造，争取到2022年基本解决居住困难问题。

近年来，徐汇区着力破解“老小旧远”难题。目前，全区已完成成片二级以下旧里改造，基本解决群众“拎马桶”问题。今年，徐汇将开展18个老旧住房改造项目，总面积13.2万平方米，惠及居民3500余户。辖区内还有26万平方米不成套住房，下一步将综合采用结构性修缮、抽户以及“长高长胖”方式，成熟一幢、推进一幢。

据统计，徐汇区先后完成了不成套旧住房改造20.8万平方米，惠及居民5200余户，目前还剩余28万多平方米，共191幢分布在九个街道，涉及居民8200余户，其中包括36幢小梁薄板房屋。这几年对旧住房改造加大更新力度，已先后完成了斜土路1155弄、沈家里一期等成套改造项目，另外通过置换房屋、结构性修缮等方式，先后处置了永嘉路492弄，襄阳南路452弄21号、129号等小梁薄板房屋的安全隐患问题。特别是永嘉路492弄，现在已成为风貌区城市微更新的示范案例。

该留的坚决留，探索在风貌区保护保留建筑进行试点，同时将历史建筑修缮与安全隐患处置、厨卫改造、小区环境提升统筹考虑，今年将计划实施三万平方米优秀历史建筑以及五万平方米里弄房屋修缮，惠及居民2600余户。比如淮海大楼的修缮，不仅仅是修房子，而且把外立面安全隐患处置与店招店牌、沿街道路绿化景观提升结合起来，提升街区整体风貌。可改的精心改，综合采用结构性修缮，完善居住功能，优化配套设施，提升小区环境。该拆的加快拆，针对建筑结构差、安全标准低、无修缮价值的小梁薄板房屋主要采取以拆除重建的方式，同时把加装电梯、小区环境治理通盘考虑。

目前沈家里一期38户居民已经陆续搬迁，天龙八期将于下月竣工，惠及居民330户。今年旧房改造有三个特点：一是任务重，除了有八个存量项目，今年又新启动十个项目，总面积达13.2万平方米，共涉及居民3500余户，占剩余总量的50%；二是难度高，由于受到规划限制、建筑间距、老百姓意愿等因素影响，特别是拆除重建项目，需要意愿、方案、搬迁达到三个100%，这是工作推进当中所遇到的难点问题；三是关注度高，除了龙华新村拆除重建项目，今年主要对漕河泾成片小梁薄板房屋进行拆除重建，这也是市里重点试点项目。

徐汇计划到明年年初，对剩余的不成套房屋，按照“可改愿改，则尽改快改”的原则，实现一个轮次的带方案征询工作，让每户居民都有一次改造的机会，并成熟一幢、推进一幢，积极回应老百姓对美好生活的向往。带着责任、带着智慧、带着感情，用心、用情、用力，坚决打好旧住房更新改造攻坚战，用“辛苦指数”来换取老百姓的“幸福指数”。（倪珺）