奉贤区奉浦街道群租房整治消除小区安全隐患

中国经济导报、中国发展网讯 记者鲍筱兰报道 说起群租，往往就能联想到,改变建筑结构，隔小间、打隔断、人员密集空间狭小、成分复杂、流动性强，水、电、煤、气管线私接、乱接、乱用、电瓶车客厅充电、杂物乱堆、乱放、消防安全、噪声扰民，潜在的隐患处处显现。

图为：“群租房”乱象

群租房整治，奉浦在行动！

近日，为了有效预防和遏制“群租房”违法行为蔓延，奉贤区奉浦街道城建中心牵头，在奉浦派出所、城管奉浦中队以及街道管理办、平安办、安监和各属地居委、物业等多部门（单位）的联动配合下，通过仔细排摸认定、查实先行告知、形成整治合力，及时有效地依法消除了违规群租行为，最大限度消除了小区安全隐患。

摸底“三结合”

一是结合大联动“12345市民服务热线”反映违法群租房线索，二是结合业委会、物业、居委“三位一体”日常巡查发现，三是结合街道外口窗口人员对房屋居住人员身份信息核查登记，一旦发现疑似群租行为，由街道城建中心核实后建档立册。

现场“三必看”

摸清出租的房屋使用情况，坚持做到现场“三看”：一看出租房屋是否存在改变建筑结构、房屋使用性质；二看是否存在违规设置床位数量；三看是否存在消防和治安隐患、扰民现象。

“群租”5条认定标准

1、将单位集体宿舍设在住宅小区内；

2、将一间原始设计为居住空间的房屋分割、搭建后出租，或按床位出租；

3、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；

4、出租房间的人均居住面积低于5平方米；

5、每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外）。

以上五种情况，只要符合一种，就认定为“群租”。

健全组织架构，做到“三到位”

完善《奉浦街道“群租”专项整治工作方案》，组建了专项工作组，确保整治工作组织到位，力量到位，职责到位。

“零容忍”全力整治防范隐患

截止目前，已对辖区内乐康苑、上院佳庭、树园新苑等13个小区，开展了为期5天集中整治行动，共计整治违法群租房49户，拆除违规隔间56处，劝导自行整改11户。