中行上海市分行金融支持上海市旧区改造

中国经济导报、中国发展网讯 记者缪晓琴上海报道 旧区改造是伴随城市发展的永恒主题。为了贯彻落实上海市关于城市建设的整体规划，切实提高居民居住水平，中行上海市分行不断加强银企合作，全力支持旧改事业。截至今年8月末，中行上海市分行存量旧区改造融资项目共计29个，贷款余额逾200亿元，本年度累计投放旧区改造类贷款占全量对公房地产贷款投放量近一半。

上海地产（集团）有限公司是一家经营土地储备前期开发，滩涂造地建设管理，市政基础设施建设投资的公司，承担上海地区主要的旧改工作。作为上海地产集团的重要战略合作伙伴，中行上海市分行积极参与上海旧区改造项目银企战略合作，不断深化银企交流合作，全力支持上海城市更新建设。中行上海市分行将同多家金融机构一起，在5年战略合作期内为上海市旧区改造项目提供意向性授信额度，其中2019及2020两年将总计提供超过1,000亿元专项贷款。

战略合作签约仪式后3个月内，中行上海市分行即在上海地产集团举行的旧区改造银团贷款合同签约仪式上签署了银团总、子合同及担保合同。据了解，该银团首批四个项目共计投放843亿元，融资金额达674亿元，中行上海市分行参贷金额近55亿元。

据悉，位于上海市杨浦区滨江核心区域的129、130街坊是杨浦区在2020年最大、最重要的民生工程，共涉及动迁户2658户。2004年，曾先期启动了部分居民的动拆迁工作，但由于种种原因暂停。考虑到旧区房屋使用功能不完善、配套设施不健全、安全存在隐患等切实损害居民群众利益的相关问题，2017年6月又提出项目重启意向。并经投资评估、反复论证等工作，于2019年底开启项目融资。

中行上海市分行高度重视、敏捷反应，第一时间成立专项保障工作小组，在确保防疫工作有序开展的同时，最大限度最快速度提升项目推进质效。分支行仅用时21天即完成项目尽职调查及总行审批等相关工作，成为11家参与银行中首家获得批复的金融机构，并获委任作为牵头行组建银团，与杨浦区政府、开发单位合生公司签署三方协议，全力为旧改项目推进做好资金保障。

今年上半年，中行上海市分行与上海城投城市更新建设发展有限公司展开积极合作，成功加入虹口区340、341、354、355、350、351等街坊旧区改造项目银团，为街坊旧区改造项目提供金融支持，切实保障和改善民生，为老旧街区注入新动力。3月，该银团实现首笔贷款发放22亿元，中行上海市分行放款金额共计4.4亿元，中行上海市虹口支行也成为虹口区351街坊的动拆迁款代发行，代发金额近3.6亿元。