探索土地集约化发展 万科打造功能复合的“垂直城市”

中国经济导报、中国发展网讯 记者缪晓琴上海报道 在建设用地“紧约束”的上海，如何提升远郊居民幸福感？近年来，上海万科“向上要空间”的解决方案，不仅提高了土地利用效率，也构建了“15分钟社区生活圈”。

位于上海地铁17号线徐盈路站的天空之城，是上海万科与申通地铁合作打造的大型TOD项目，总建筑面积约80万平方米，包含了约10万平方米的元气商业-上海天空万科广场、约10万平方米的商务办公-天空万科中心、约35万平方米的高端住宅和中高端租赁住宅-天空之城@HOME、约19万平方米的绿地规划等，构成了一座“立体城市”。

在规划之初，天空之城按照15分钟生活圈范围进行规划和配置，以一公里为半径建立地铁车辆段上盖的城市综合体，力求实现把生活半径缩小到家门口，高效便利地满足生活上的一应需求。为了实现这一目标，整个天空之城在项目内的路网规划非常复杂和多元，对内有完善的步行体系，对外在地面交通市政化的同时，通过天桥链接各个业态以提升效率。

“自从天空万科广场开业，这里就成了我的食堂”，在虹桥商务区一家外资企业工作的徐先生中午在公司食堂解决午餐，晚上下班到徐盈路站下车，可在天空万科广场用餐后直接步行回家。

此外，上海万科中高端租赁社区天空之城@HOME，提供66平方米一室一厅和33平方米一室户户型。契合天空之城·星之屿的“大社区”配套，天空之城@HOME构建了丰盛的租客共享服务空间及复合型公区空间，涵盖咖啡室、阅览区、钢琴房、直播室、洗衣房等室内美学空间，以及休憩桌椅、户外烤肉台等多种室外休闲空间。