见证“超级前滩”！2026浦东前滩生活节金秋登场

超级前滩拥有中心城区罕见的生态基底。

中国经济导报、中国发展网讯 记者缪晓琴报道 盛夏八月，前滩滨江烟火气与潮流感双向奔涌。随着超级前滩战略不断深化，发展边界持续向外拓展，一幅涵盖商务、人居、商业、文旅、生态的世界级滨水城区画卷正全面铺开。由陆家嘴集团打造的2026前滩生活节将于9月20日正式启幕，这场横跨中秋、国庆双节的全域品质盛会，以松弛生活为内核串联多元场景，全方位激活前滩消费与人文活力，成为“超级前滩”商业生态成熟、全维配套落地的直观缩影。

商业生态成型，构筑顶阶滨水消费闭环

本次生活节顺利筹备落地，根植于前滩十余年深耕打造的“品质消费、质感悦享、人文休闲”全域消费生态，充分彰显陆家嘴集团成片开发、统一运营的核心优势，推动片区商业资源全域贯通、客流互通共享、多元业态协同联动。

在前滩CBD（中央商务区CentralBusinessDistrict），前滩太古里、前滩公园巷、晶耀前滩等前滩核心商业集群，汇聚了大量高端资源和首店经济，持续引领区域消费升级，成为浦江东岸商业核心密集区域；在前滩CLD（中央生活区CentralLivingDistrict），前滩公园里（暂定名）等滨水社区商业由前滩公园巷原班团队打造，预计导入前滩中央商务区资源，聚焦潮流商业、精致零售、特色餐饮，既有国际品位也保留了海派生活的精致烟火气；在三林新天地（暂定名）（商娱文化区ExperienceTourismDistrict），规划建设的约9.2万平方米滨水商业街区、约600米超长水岸，将落地非遗展示、休闲购物、文创美食等业态，持续补齐区域人文消费短板，将生态资源与文化体验深度结合。

黄金三角全域兑现，解码“超级前滩”计划

一场覆盖全域的城市生活盛会，生动映照出一座超级城区蓬勃成型、醇熟兑现的时代图景。由陆家嘴集团主导参与的“超级前滩”规划逐步落地，从前滩CBD的繁华兑现，到前滩CLD国际宜居版图的落地，同时陆家嘴集团携手瑞安集团联合打造三林新天地（暂定名），丰富滨江人文休闲场景，以“超级前滩黄金三角”的发展格局，开启了全新的大前滩生活蓝图，从世界级中央商务区、世界级滨水活动区、世界级水岸新天地及海派江南四大维度，打造比肩纽约哈德逊、伦敦泰晤士、巴黎塞纳河的世界级滨水城区新范本。

超级前滩图。

事实上，“超级前滩”的版图早已突破2.83平方公里的核心商务区范畴。根据上海市《2024-2035年黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，浦东前滩（含三林南前滩CLD板块）与浦西徐汇滨江统一纳入黄浦江核心活动区规划。在此基础上，陆家嘴集团持续打开发展外延，在筑牢前滩CBD、CLD、三林新天地（暂定名）黄金三角格局的同时，进一步向筠溪小镇等城市更新板块延伸，以成片开发的统筹能力做大区域能级，构建更具想象力的“大前滩”发展能量场。

可以发现，陆家嘴集团“一张蓝图走到底”的开发理念，始终紧扣《上海2035规划》浦东“中央活动区”战略和《黄浦江沿岸专项规划》的要求，精准化解城市建设碎片化、业态割裂、配套失衡等发展痛点：在全域开发布局中，全程主导前滩CBD，筑牢国际商务产业核心基底；参与开发前滩CLD，重新定义高端人居标准；携手瑞安打造三林新天地（暂定名），塑造城市人文精神地标，打造出以产业定底盘、以商业定格局、以生态定气质、以文化定灵魂的3.0版本职住平衡、产城融合标杆城市范本。

不同于传统片区开发收尾即进入静态运营的路径，开发建设收官后，持续以运营焕新激活片区长效价值。一方面持续补全文化、文旅业态短板，通过常态化落地上海国际花卉节、上海前滩音乐节、爵士上海音乐节等IP活动激活24小时城市活力；另一方面持续深化招商引资，导入优质总部企业与特色商业品牌，以动态更新的方式保持片区长期吸引力，实现从“建城”到“营城”的进阶。

全维业态深度共生，落地宜居宜业滨水生活样板

依托超级前滩顶层战略布局，全维度业态已日趋成熟，实现产业、人居、生态、文化的深度共生。

在商务产业层面，前滩CBD以约350万㎡国际商务区集聚了300余家国内外优质企业，年税收突破200亿元；前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷、前滩31等商业体覆盖了奢侈品购物、潮流消费、家庭亲子、特色餐饮、文化观演等多元场景，筑牢区域高端产业底盘，持续释放强劲经济动能。「超级前滩」首个收藏级办公独栋作品——前滩滨江国际，联袂三大国际设计事务所打造了全市少见的“花园办公独栋”，充分激发国际总部的活力。

在人居层面，前滩CLD中央生活区已日趋成熟，陆家嘴集团主导建设的约69万平方米前滩超级综合体也在这里逐步落地。前滩公馆、前滩滨江道、前滩滨江国际、前滩公园里（暂定名）四大项目的超级综合体，正构建起一处产、住、商、绿一体化城市生活生态圈。其中，前滩公馆、前滩滨江道两大标杆住宅项目，正从多个方面探索人居新价值，真正实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验，完美落地职住平衡的规划愿景。

澜墅。

作为前滩超级综合体核心低密住宅代表，前滩公馆入市两年便成为上海主城低密高端住宅标杆，凭借过硬的产品品质获得市场广泛认可。目前洋房、合院户型已全部售罄，最新建筑面积约205-230平方米的澜墅组团叠加产品已正式面市。作为前滩滨江稀缺叠墅，项目区位优势显著，北接前滩CBD、东望三林楔形绿地与三林新天地（暂定名）、西临黄浦江S湾，核心资源环绕且互不干扰，是上海核心城区罕见的“离尘不离城”低密住区。澜墅组团整体容积率约1.2，由国内外知名设计团队联合打造，复刻海派衡复街区风貌，采用BLOCK围合式布局，东西楼间距最大约114米、南北楼间距最大约24米，几乎户户直面园林景观，建筑细节尽显精工质感。目前项目已进入准现房实景阶段，约2800㎡双主题会所、十大主题园林、五重归家礼序等配套均已实景呈现。项目预看房活动进行中，居住品质直观感知。

同属约69万方前滩超级综合体人居矩阵的前滩滨江道，是前滩CLD的另一座滨水人居标杆。主力户型建筑面积约89-249平方米的洋房与小高层产品，涵盖3-4房全龄段家庭需求，适配不同家庭跨度的居住需要。作为滨江边唯一一个“引水入湾”的项目，依托“滨江+湾区”双重水系，坐拥约69万平方米综合体核心中轴，实现生态景观与城市功能深度融合。围合式布局科学规划，户户观景，江景、湾域、绿地与天际线尽收眼底，全面塑造复合型滨水生活新范式。

而在生态文化层面，超级前滩拥有中心城区罕见的生态基底，以引水入湾的独特水系、65%高绿地占比，坐拥约240公顷的三林楔形绿地、约6.8公里滨江慢行步道，优质的滨水生态空间，为户外市集、文娱活动、休闲生活提供天然场景支撑。同时，前滩31演艺中心、东方体育中心等城市文化地标，常态化落地演艺赛事、艺术展览、主题音乐节等IP活动，构建起“高端艺文+市井休闲”的全域文化体系，全面激活24小时城市活力。

十四年深耕迭代，解锁超级前滩长期城市价值

从蓝图擘画到全域成型，陆家嘴集团深耕前滩十四载，以长期主义的成片开发逻辑，完成了区域的迭代升级，实现了不同板块之间的功能互补、协同发展。

2012年起的奠基期，全程主导前滩CBD建设，完成地标建筑、交通路网、基础配套、高端商业、产业集群落地，夯实区域商业核心基底；2023年起迈入人居兑现期，参与开发的前滩CLD低密住区、生态公园、社区商业在不久的将来即将集中交付，推动片区从单一商务高地，迭代为职住平衡的宜居活力城区；2025年至今进入全域升级期，携手瑞安集团，三林新天地（暂定名）加速建设，补齐人文文旅业态，持续盘活全域资源、集聚人气活力、拉升区域价值。如今，超级前滩黄金三角格局全面成型，既是浦东滨江核心增长极，也是上海城市更新、产城融合的标杆范本，完美诠释了世界级滨水城区的发展逻辑。

此次2026前滩生活节的即将启幕，是超级前滩十余年深耕、全面成熟的最佳注脚。从高端商务的国际格调，到市井烟火的民生温度，从产业集聚的硬核实力，到生态人文的圈层底蕴，陆家嘴集团以“一张蓝图走到底”的坚守，将超级前滩打磨为兼具国际高度、生活温度与人文厚度的世界级滨水城区，持续为上海城市高质量发展、产城融合注入全新动能。