万科“深耕”闵行30年，推进闵行“产、城、人”深度融合

中国经济导报、中国发展网讯 记者缪晓琴上海报道 始终关注人民群众对美好生活的向往，助力实现共同富裕的现代化、物质文明和精神文明相协调的现代化、人与自然和谐共生的现代化，是我国企业永不褪色的初心、永葆活力的关键。经历与上海闵行区30年的同步成长，从一片稻田到一座座宜居宜业的美丽家园，“万科样本”推进闵行“产、城、人”深度融合。

1992年，万科集团汇入上海开发建设大潮，起点正是闵行区七宝镇。作为七宝地区最早的商品房小区之一，万科城市花园从一片稻田上拔地而起，开始以住宅、商业、产办、教育、租赁等复合业态持续深耕，助力区域产城融合，构建宜居宜业的美好生活场景。万科在七宝的“造城运动”，亦成为城市空间布局运营可触摸、可阅读的经典案例。

如今的七宝地区已与主城区完全连成一片。而回溯开发伊始，这里不仅没有地铁，交通不便，甚至连一家大型的百货商店都没有。万科积极“牵线搭桥”，引入大量配套资源：不通公交，1993年引进911路直达市区；没有商业，首次尝试将24小时便利店引入小区；缺乏教育资源，1996年万科携手复旦教育集团成立了复旦万科实验学校（现更名为上海市民办德英乐实验学校），解决业主小孩上学问题。

此后，为进一步满足当地居民对消费体验及产业升级的需求，万科持续以商业、办公带动城市产业结构转型升级。在复合业态的探索中，万科逐步完成了从“住宅开发商”向“城乡建设与生活服务商”的升级。

不仅筑造“广厦千万间”，万科还在七宝陆续打造了虹桥云、虹桥万科中心、万金中心、虹桥万创中心等办公设施；引进了覆盖K-12全学段全品类的德英乐教育；兴建了城花智汇坊、古美智汇坊等多个社区为老服务中心……

从2016年起，闵行区全面加速推进上海南部科创中心核心区建设。随着轨交9号线开进了七宝，临近的虹桥机场、虹桥火车站成为辐射长三角的世界级交通枢纽，包括七宝在内的整个闵行地区，都被正式纳入上海中心城区，承担全球城市的核心功能。

位于沪闵路1441号的华谊万创·新所，由华谊化工实业、上海万科、闵行弄升三方出资进行改造和产业升级，将原大中华正泰橡胶厂厂区打造为闵行城市更新型标杆项目。为吸引更多优秀企业、全球人才入驻，万科还携手闵房集团打造了闵房泊寓莘庄疏影店，并协定在长租公寓运营管理、存量房屋资源改造利用、物业管理等方面开展合作，提供高品质、有温度的居住社区，推动区域产城融合。

三佳花苑旧区改造，是闵行区政府与万科合力打造的示范项目。万科作为设计施工方，对小区进行全方位的更新改造，改造内容涉及房屋本体、排污、道路、物防、围墙等各方面。针对老社区内公共空间设施老旧、环境拥挤，建成区现状公共绿地总量少等不能适应当时居民生活需求的问题，进行一一改造，还增加了数百个机动车停车位，方便老社区住户的出入通畅，并提供高品质的物业管理服务。

位于闵行的春申万科城，是建成将近20年的超大体量小区，部分硬件设施已出现破损。在万科“美丽社区”计划推动下，原先老旧的监控室改造为了拥有180°全景监控的智能监控室，覆盖全小区无死角，大大提升社区的综合治理能力、安全防控能力。

未来，万科将继续倾力参与推进上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的宏伟进程，以“城乡建设与生活服务商”的新角色，为全社会提供好产品、好服务，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出更多更大的贡献。