金鼎天地/金桥壹中心/啦啦宝都…一大批“金色中环发展带”重点项目加紧推进

在9月23日举行的“改革开放再出发·助力倍增在行动”暨国资系统“纪念浦东开发开放30周年”活动上，一批“金色中环发展带”重点项目发布，新一轮发展蓝图也同步出炉，让我们一起来看看吧~

今年启动的 “金色中环发展带”建设将与滨江文化休闲商务带、南北科技创新带共同作为“十四五”时期浦东“一轴三带”生产力布局的重要部分。

“金色中环发展带”一些重点项目：

· 金鼎天地：位于金桥开发区的最北端，总建筑面积约220万平方米，定位于“2035上海卓越城市典范作品、新一轮产城融合示范区”。

· 金桥壹中心：为超甲级写字楼项目，是金桥城市副中心核心区域的首发地块。建筑主楼高度约250米，超过新金桥大厦的高度，成为金桥区域新地标。

· 啦啦宝都：是购物中心与商务办公为一体的高层商业综合体，建筑总面积约14.7万平方米，建成后将成为金桥地区新兴公共活动中心，进一步在购物领域打响金桥品牌。

与此同时，新区国资国企也发布“金色中环发展带”建设最新进展，将在“十四五”期间落实新空间载体，勾勒产业创新特色活力新形象、聚焦民生功能完善，形成新的区域发展亮点。

金桥集团带来三颗“明珠” 成为区域新地标

金桥集团聚焦“金色中环”发展带的三颗明珠：金鼎天地、金桥城市副中心和上海金滩，精心谋划、全面发力，打造新生态、新地标、新生活、新金桥。活动上，上海金桥（集团）有限公司党委书记、董事长沈能透露了这三颗“明珠”的最新进展。

# 金鼎天地：

金鼎天地是通用凯迪拉克工厂配套的整体开发地块，土地面积1平方公里，是轨交12号线、崇明线、20号线的三线交汇之地，地上地下规划建筑面积220万平方米。

按照“三年出形象、同步出功能、十四五基本建成”的计划，已陆续开工的项目有5个，计划明年开工的项目有7个。其中，25万平方米的核心地块商业综合体已完成国际方案征集和商务谈判。

# 金桥城市副中心：

金桥城市副中心是上海市2035年总体规划的城市副中心之一，功能区规划面积4.5平方公里，建筑体量690万平方米。金桥城市副中心的开发建设，是从园区到城区的转型，是产业+城市形态的转型，将全面提升城市能级和竞争力。

首期开发的25公顷核心区引爆点上，地上地下将开工建设约100万平方米，主要包括国培地块、美亚地块、春宇地块、中央公园、金科路下穿与地下环路、地下空间一体化、高压线入地等8个项目。

# 上海金滩（沪东船厂）项目：

上海金滩项目位于金色中环与五彩滨江交汇的枢纽节点，规划范围126公顷，其中包含与沪东船厂合作开发的65公顷。去年12月4日，金桥集团和沪东中华、沪东重机签订了战略合作协议，三方以“沪东出地、金桥主导、合作开发、利益共享”为原则，成立了联合工作小组，共同推进各项工作。

目前，金滩项目已纳入上海市“一江一河”十四五规划。下一阶段，金桥集团将根据领导指示，按“规划编制”和“商务谈判”两条工作主线推进各项工作，并先行打造景观功能。

陆家嘴集团形成前滩、御桥、张江“三点共振”效应

陆家嘴集团在“金色中环”三大副中心、五大潜力地区集聚发展带中主导或参与开发的有三个点：前滩国际商务区、御桥科创园和张江科学城核心区项目，总建设面积762万平方米。

上海陆家嘴（集团）有限公司党委书记、董事长李晋昭在活动上透露，“十四五”期间，陆家嘴集团将实现竣工投用的项目总数达48个，总建设面积588万平方米，完成投资总额533亿元；并同步推进招商储备和运营筹备，重招商引资、重产业集聚，形成前滩、御桥、张江“三点共振”效应，创造差异互补、协同发展的良好局面。

张江集团形成城市景观带，成为城市新地标

“金色中环”张江片区规划面积约420公顷，规划区域总建筑面积约600万平方米，未来可再新建地上建筑面积310万平方米，项目总投资约810亿元。

上海张江（集团）有限公司党委书记、董事长袁涛透露，整个规划区域范围分为城市副中心核心区、人工智能产业集聚区、城市副中心南拓区和在线新经济产业集聚区四大功能区。

未来，从浦东机场进入中环城市带后，就可见城市副中心城市群、张江科学会堂、极具科技感和未来感的未来公园建筑群、现代功能与工业遗迹相融的浦东水泥厂、在线新经济生态园等，高低有序、疏密有致，形成震撼的城市景观带，成为城市新地标。

站在新起点，浦东国资国企也在现场发布了新一轮发展蓝图：区属国资国企围绕上海建设“四大功能”“五个中心”的战略部署，按照区委关于国资国企“四个务必”的定位要求，国有资本布局与新区战略布局紧密衔接，坚决落实倍增发展目标和“十四五”战略重点区域开发任务，助力浦东改革再出发，推动倍增行动中实现自身发展倍增。

当好深耕浦东区域开发的拓荒者，这是浦东国资国企的基因所在

2020年至2025年，区属企业年均自筹资金投资总额维持在700亿元左右，合计投资超过4200亿元，比2013年至2018年的1851亿元实现翻番。投资区域聚焦金色中环、上海东西发展轴（浦东段）、上海东站、五彩滨江、硬核走廊，其中 “金色中环发展带”建设项目285个，总建筑面积2200万平方米（含地下），总投资约5600亿元，区属企业将在其中发挥重要作用，并坚持高水平开发、高标准建设、高效率运营，做到协同作战、兵团作战，发挥好先锋、先导作用。

投资领域包含特色园区、保障房、人才公寓、绿地、养老等多个领域。投资倍增带动产业物业倍增，至2025年，区属企业产业物业面积在目前1400万平方米的基础上，再增长3000万平方米以上。

当好积极服务国家战略的参与者，这是浦东国资国企的使命所向

围绕助力科创板建设，优化提升区属创投公司的体制机制、能力水平，加大产业基金运作，保持年均60亿元以上的科创投资规模。

围绕长三角一体化，深化长三角资本市场服务基地运营，满足长三角企业多层次的融资需求。围绕对接进博会，提升物业、招展、招商、宣传、酒店等各类服务水平。

围绕张江科学城建设，2020年至2025年，区属企业将在张江区域完成800亿元投资，落实新一轮“五个一批”任务，推动张江城市副中心建设。

当好推进浦东转型发展的引领者，这是浦东国资国企的职责所系

强化战略招商、精准招商，2020年至2025年，计划完成实到外资480亿美元，引进各类总部270家，新建研发机构370家，新增亿元楼55栋。

推动园区转型、国企转型，把握园区开发“空间变生态”的产业规律，加快从土地物业开发商向综合运营服务商的角色转变，营造一流的创新创业生态。

打造产业园区、特色园区，加快5G产业生态园、人工智能岛、机器人谷、集成电路设计产业园、智能制造服务产业园、邮轮小镇、大视讯产业园、创新药产业基地、医疗器械产业园等一批特色产业园的培育、建成，推动浦东重点产业集聚发展。

助力乡村振兴、城乡融合，精准对接绿色田园、美丽家园、幸福乐园建设，加大投入乡村振兴力度，设立乡村振兴基金投入乡村建设，以市场化方式推动花卉、蔬菜、水蜜桃等特色产业持续发展。

当好服务保障基本民生的担当者，这是浦东国资国企的初心所指

对接保障民生需求，不断提升十大民生领域的精细化、专业化、市场化运营水平。“十四五”期间将新建500万平方米保障房，完成200万平方米人才公寓建设，完成1000公顷生态绿地建设，三家养老公司新设床位超1万张，平价菜柜带动浦东菜价进入中心城区排名第一方阵。

力争到2025年，新区国资国企千亿级企业由2家倍增至6家，五百亿级企业由2家倍增至4家，区属企业资产总额倍增至13500亿元。（杨珍莹）