金华开发区山嘴头未来社区项目正式开工

金华开发区山嘴头未来社区开工仪式。李建林摄

中国经济导报、中国发展网讯 倪晗 记者沈贞海

12月2日，浙江金华开发区山嘴头未来社区项目正式开工。承载江南市民美好家园的“未来梦”，从美丽蓝图走向美好现实。

中国经济导报记者获悉，山嘴头未来社区是浙江省未来社区首批24个试点项目之一，是金华开发区中央创新区重要组成部分和城市片区化改造先行示范区，也是金华开发区创建省产城融合类高能级战略平台的关键举措。山嘴头未来社区围绕人们对美好生活的向往为中心，聚焦未来邻里、教育、健康、创业四个主场景，统筹交通、低碳、建筑、服务、治理等其他场景，营造一个邻里有温度的人文社区、环境有韧度的生态社区、管理有精度的智慧社区。

金华市委副书记、代市长邢志宏宣布项目开工，市领导郑余良、陈志身、张跃进参加开工仪式。金华开发区党工委书记张旭辉介绍项目概况。

山嘴头未来社区原为山嘴头社区，以上世纪七八十年代老旧小区和城中村建筑为主，社区内居民改建意愿强烈。

转机来自于决策者的高瞻远瞩，2019年浙江省“两会”上，未来社区被写入《政府工作报告》。去年十月省委袁家军书记来山嘴头未来社区调研时指出，未来社区是对以人本为核心的现代化先行探索。金华开发区紧紧抓住机遇，把打造未来社区排上了重要议事日程，细致研究、及早谋划、迅速行动。居民们翘首以盼的“幸福梦”，全面开启，照进现实。

山嘴头未来社区地处行政商贸区与工业园区过渡地带，是中央创新区重要组成部分和城市片区化改造先行示范区。开发区聚焦人本化、生态化、数字化三维价值及未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新要求，按照“生态数创社区”目标定位，通过未来社区、玉泉溪公园、道路建设，促进周边产业转型升级，提升居民生活品质，计划把未来社区打造成为城市智生产、智生活、智生态实践区和“五溪润城”的生态修复样板区。

“通过前期调研发现，山嘴头社区作为行政商贸区和工业区的过渡地带、城中村改造的重点区域、中央创新区南北轴线上的重要节点，既有基础又有优势，更是顺应民情民意。”开发区未来社区工作专班成员陈晨告诉记者，经过前期调查和摸排，山嘴头区块、汤齿小区及周边一批老旧小区内的居民对改造重建意愿十分强烈，拆迁和回迁安置工作也在稳步开展。同时，近年来智慧开发区建设成效明显，在开发区范围内积极推广和发展数字化交通、医疗、在线教育，探索数字化、智慧化社区治理，并积累了丰富的经验。

列入试点后，金华开发区邀请6家省内知名设计单位开展未来社区设计方案比选。今年1月19日，确定由浙江省建筑设计研究院和浙江大学建筑设计研究院为设计单位。同时，同步启动丹溪路西延、四联路、玉泉溪东侧三条道路和玉泉溪公园方案设计。

城市更新的攻坚战同时拉开大幕：历时48天，山嘴头区块城中村改造338户农户全部完成签约，开创市区一环内城中村拆迁新速度；历时20天，区块内国有土地上房屋325户被征收户全部完成签约，再次刷新市区一环内同体量国有土地上房屋征收的新速度。今年5月，663户全面拆除，实现净地要求。

“项目目前有序推进，广泛征求社区居民及周边企业意见建议，结合禀赋条件，逐个深化研究九大场景应用。”金开城投集团有关负责人刘胜祥表示，目前单元内南苑中学、磐安街、浦江街等项目已全面开工建设。特别是今年以来，克服新冠肺炎疫情、行政复议、招拍挂系统异常等诸多困难，金开城投与阳光城顺利牵手。

据了解，金华开发区山嘴头未来社区规划单元99.5公顷，位于李渔路以南，婺州街、永康街以西，环城南路以北，环城西路以东，项目围绕“水韵江南•数创智城”目标定位，聚焦社区原住民和创业新移民两类人群，以“智城融合”为主线，以“创艺新街区、乐享新居所”为主题，以“全额未来之芯”为核心，打造具有品质人居、优质创业、文化包容、富有活力的未来都市生活新典范。

对于金华开发区来说，山嘴头未来社区是串联中央创新区超百万方数字经济产业平台的核心区，是打通行政商贸区与工业园区的中心廊道，是推进城市片区化改造、空间腾挪和品质提升的先行示范区。

项目在前期规划中体现四大特点：

——有山水生态。充分利用大黄山地形地貌，将玉泉溪公园延伸至未来社区，构建立体建筑空间，呈现山水一城的社区特色风貌，实现社区空间与外在环境完美融合，人与自然的和谐共生。

——场景融合。以邻里中心为核心，聚焦未来创业、健康、教育特色场景设计，建设幼儿园幸福学堂、运动场馆、社区卫生服务中心、全龄活动中心、图书馆等设施，依托社区智慧化管理平台，为居民提供“一站式”便捷服务，推动未来社区特色场景高质量建成落地。

——有历史文脉。传承地域特色，保留山嘴头公园内新中国成立后浙江建设的第一座水电站湖海塘水电站，改建水电能源博物馆，传承历史记忆和地域文脉。

——产城融合。植入数字经济，打造生活与创业融合的社区新模式。通过公共廊道，整合周边产业、教育、生态资源，深度融合数字经济、创新创业、绿色生态等3大特色优势，集聚创新人才，构建智创空间。

建设过程中，山嘴头未来社区项目将重点围绕未来社区建设的人本化、生态化、数字化三维价值坐标及九大场景创新要求，深度挖掘开发区地域特色、人文环境、产业优势，积极整合周边资源，打造出独具金开特色的未来社区样板项目。

金华开发区地处金华中心城区的产城功能转换枢纽，从作为城市边缘的开发建设的主战场、主引擎，再到“产城融合示范区、文旅康养宜居城”的谋划布局，正对城市发展建设进行再一次系统谋划、创新探索。

当前，金华开发区“省高能级平台”创建已全面启动，百亿级大健康、五百亿级数字经济、千亿级新能源装备制造三大主导产业，正在加速集群，一批重大项目的谋划实施，正在勾勒金华开发区再次腾飞的身影。金华开发区同步明确了城市发展方向，以湖海塘智慧城市客厅为载体，发展周边创新创业片区；而山嘴头社区的试点，则为“居”的转型突破，提供了新的可能。因此，通过山嘴头社区的实践， 为今后产城融合发展提供一次有益探索。

“未来社区作为其中重量级项目，是创建“省高能级平台”的有力支撑，是推动高质量发展、创造高品质生活、推进高水平治理新的“金名片”，开发区将以一天不耽误、一天不懈怠的状态，强机制抓推进。一把手挂帅，全过程咨询运营单位、法律顾问、项目公司三方联动，专班推进，抢时间、抢进度，加速推进项目建设。优场景强融合，坚持绿色无限、智慧超前、民生为先，深化九大场景研究，打造“绿色、融合、温馨、智慧、共享、共乐”的未来社区。串珠链谋全域，以点带面，连通湖海塘、玉泉溪、三江六岸生态廊道，串联数字经济产业园、北大科技园、研发中心等项目，全力规划全域未来社区集群，打造现代化中心城区的创新辐射源和最佳实践地。